دبلومة الخبراء العقارين 2015-01-19 21:27:47

لفصل الدراسي الأول:
 
1)التنظيم القانوني لمهنة الخبراء المثمنين العقاريين : ( تنظيم مهنة الخبراء المثمنين – إلتزامات وحقوق الخبير – مسئولية الخبير المثمن )
 
2)طرق التقييم العقاري وتطبيقاته "تقييم المنشآت والأراضي" : ( ملامح السوق العقارية المصرية – مفاهيم التثمين العقاري – العوامل التي تؤثر على التثمين العقاري – المبادئ الإقتصادية لتثمين العقارات – مراحل عملية التثمين العقاري – كتابة التقرير التثميني )
 
3)دراسة أسواق التمويل العقاري وتطبيقاته : ( مفهوم التسويق العقاري وأهدافه – تحليل البيئة التسويقي وأهميته للمسوق العقاري – أسس تجزئة السوق العقارية – السلوك الشرائي للمستهلك العقاري – تخطيط المنتجات العقارية – تسعير المنتجات العقارية – قنوات التوزيع العقارية – الترويج للمنتجات العقارية – نظم المعلومات وتحسين العملية البيعية – فن البيع العقاري – التفاوض العقاري – آليات التمويل العقاري – أسواق التمويل العقاري – سوق التمويل العقاري الأولى – سوق التمويل العقاري الثانوي – آلية عمل قطاع السوق العقاري – دراسة وتحليل السوق العقاري – قانون التمويل العقاري في مصر – البيانات والمعلومات المطلوبة للدراسات العقارية – مدخل إعداد دراسة المشروع العقاري )
 
4)التحليل الاقتصادي والضرائب العقارية : ( العلاقة بين القيمة والثمن في إقتصاد السوق العقاري – العلاقات الدالية – دالة الطلب – دالة العرض – ثمن التوازن – سوق المنافسة الكاملة – الثمن والقوة الشرائية للنقود – قياس المستوى العام للأسعار – مفهوم التضخم وأنواعه وأسبابه – دراسة لبعض المتغيرات الإقتصادية الكلية – الضرائب العقارية والضريبة على الثروة العقارية – دراسة في القانون الجديد )
 
5)إعداد خبير التقييم العقاري ( 1 ) : ( العوامل المؤثرة في تحديد سعر الأراضي والعقارات – التمويل العقاري في مصر والجهات المسئولة عن تنفيذه – طريقة إستخراج القيمة بطريقة رسملة الدخل – طريق إستخراج القيمة بنظام التكلفة – طريقة إستخراج القيمة بنظام البيوع المقارنة – أسواق التمويل العقاري ) 
 
الفصل الدراسي الثاني :
 
6)قانون التمويل العقاري وشهر الحقوق العقارية : ( مفهوم إتفاق التمويل العقاري – إبرام الإتفاق التمويلي – ضمانات الممول في نشاطه التمويلي – حقوق المستثمر – إلتزامات المستثمر - التطور التاريخي للشهر العقاري – وسائل الشهر العقاري وإجراءاته – أمثلة للحقوق العينية الأصلية واجبة التسجيل – أمثلة على الحقوق العينية التبعية واجبة القيد – أمثلة للحقوق الشخصية واجبة الشهر – أمثلة لأهم الدعاوي واجبة الشهر – بعض الأوراق والإجراءات القضائية الواجبة الشهر – السجل الشخصي والعيني )
 
7)تقييم التأثير البيئي والجوانب الهندسية للعقارات : ( الإطار القانوني لتقييم الآثار البيئية للمشروعات – التلوث من المصادر البرية – التقييم البيئي للمشروعات الهندسية – إستخدام الطاقة الشمسية – إستراتيجيات التحكم المناخي في تصميم المباني – أهمية تقييم الأثر البيئي – المنشآت الخاضعة لتقييم التأثير البيئي - مشروعات القائمة السوداء )
 
8)المزايدات والمناقصات : ( حول العقد الإداري – نطاق سريان قانون المناقصات والمزايدات والسلطة المختصة بالإعتماد – القيود السابقة على الإعلان عن طلب إبرام العقود الإدارية – أساليب إبرام العقود الإدارية )
 
9)أسس ومعايير التقييم العقاري وتطبيقاته : ( تقييم الأرض أو الموقع – أسلوب مقارنة المبيعات – أسلوب حساب الدخل – الإهلاك – أسلوب حساب التكلفة – التسوية والتقدير النهائي للقيمة – القواعد والضوابط التي تحكم ممارسة مهنة التثمين العقاري – المعايير والقواعد المعيارية لممارسة مهنة التثمين العقاري )
 
10)إعداد خبير التقييم العقاري ( 2 ) : ( مبادئ تحديد القيمة – ميثاق شرف ممارسة مهنة التقييم العقاري – مكونات المواصفات الدولية للتقييم – كيفية إعداد تقرير التقييم – دراسة السوق العقاري )